Dat ondernemers minder gemakkelijk een hypotheek kunnen krijgen dan mensen in loondienst is bekend. Maar dat de hypotheekmogelijkheden de laatste jaren sterk verbeterd zijn, weet niet iedereen.
Voor u als beginnende ondernemers kan het heel frustrerend zijn: de zaken gaan goed en u wilt graag een huis kopen. Maar u krijgt geen hypotheek omdat u nog niet lang genoeg een eigen bedrijf heeft. Het klopt dat banken de nodige voorzichtigheid in acht nemen bij de hypotheekverstrekking aan zelfstandigen. Omdat uw inkomsten onzeker zijn, baseren ze de beslissing op de jaarcijfers van de afgelopen drie jaar. Maar voor wie korter ondernemer is, wordt deze regel niet per se gehanteerd.
Jaarcijfers bepalen niet alles
Nederland telt bijna 1 miljoen ondernemers waarvan circa driekwart zzp'er is. Hypotheekverstrekkers willen deze grote groep niet links laten liggen en hebben de afgelopen jaren onderzocht hoe zij ook hen van dienst kunnen zijn. Dat heeft ertoe geleid dat de hypotheekmogelijkheden voor ondernemers bij verschillende hypotheekaanbieders verruimd zijn. Uw financiën blijven uiteraard van belang, maar de jaarcijfers zijn niet meer allesbepalend.
Inkomensprognose
Bent u nog niet zo lang ondernemer? Dan hebben banken bij de beoordeling van uw hypotheekmogelijkheden tegenwoordig veel meer oog voor het perspectief van uw bedrijf en uw kansen op de arbeidsmarkt als u als ondernemer niet slaagt. Als uw inkomensprognose gunstig is, kunt u al een hypotheek krijgen op basis van één of twee jaarinkomens. Als u bovendien voldoende vermogen heeft en een partner met een eigen inkomen, komt een hypotheek nog sneller binnen handbereik.
Kansen op de woningmarkt
Door de andere beoordelingswijze van banken kunnen startende zzp'ers gemakkelijker een hypotheek met of zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. Bent u minder dan drie jaar werkzaam als ondernemer en wilt u weten wat uw kansen op de woningmarkt zijn, neem dan contact op met ons kantoor. Wij bespreken graag welke hypotheekverstrekkers bereid zijn u aan een eigen woning te helpen.